{"id":1243,"date":"2014-01-31T08:04:07","date_gmt":"2014-01-31T07:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/?p=1243"},"modified":"2013-11-22T09:18:43","modified_gmt":"2013-11-22T08:18:43","slug":"5-tips-for-att-valja-ratt-fastighetsmaklare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/privatekonomi\/5-tips-for-att-valja-ratt-fastighetsmaklare","title":{"rendered":"5 tips f\u00f6r att v\u00e4lja r\u00e4tt fastighetsm\u00e4klare"},"content":{"rendered":"

\"tillsalu\"N\u00e4r du ska s\u00e4lja ditt hus eller din bostadsr\u00e4tt har du tv\u00e5 alternativ. Antingen tar du hj\u00e4lp av en fastighetsm\u00e4klare eller s\u00e5 sk\u00f6ter du f\u00f6rs\u00e4ljningen p\u00e5 egen hand. V\u00e4ljer du att anlita en fastighetsm\u00e4klare g\u00e5r hela processen smidigt och du f\u00e5r garantier f\u00f6r att allt g\u00e5r r\u00e4tt till. Samtidigt m\u00e5ste du betala m\u00e4klaren f\u00f6r dennes tj\u00e4nster. H\u00e4r \u00e4r fem faktorer att fundera lite n\u00e4rmare kring.<\/p>\n

1. Priset<\/strong>
\nDet finns ett antal steg i f\u00f6rs\u00e4ljningsprocessen. Vissa \u00e4r obligatoriska enligt lag, medan det f\u00f6r andra inte finns n\u00e5gra s\u00e4rskilda regler och riktlinjer (till exempel f\u00f6r marknadsf\u00f6ring). De flesta m\u00e4klare arbetar p\u00e5 ungef\u00e4r samma s\u00e4tt, men \u00e4nd\u00e5 kan priserna skilja sig markant.<\/p>\n

Sj\u00e4lvklart \u00e4r det klokt att v\u00e4lja den fastighetsm\u00e4klare som kan erbjuda det b\u00e4sta priset, men detta enbart f\u00f6rutsatt att du upplever att just den fastighetsm\u00e4klaren \u00e4ven h\u00e5ller h\u00e5llet m\u00e5ttet n\u00e4r det g\u00e4ller \u00f6vriga faktorer nedan. Du kan med f\u00f6rdel unders\u00f6ka m\u00f6jligheten till \u201dfast pris\u201d, s\u00e4rskilt om du har aningar om att ditt objekt kan s\u00e4ljas till ett h\u00f6gt belopp.<\/p>\n

Olika modeller<\/strong>
\nN\u00e4r det g\u00e4ller fast pris finns tv\u00e5 olika modeller. En del fastighetsm\u00e4klare som erbjuder fast pris \u00f6verl\u00e5ter p\u00e5 dig att sk\u00f6ta fotograferingen och anordna visningar, f\u00f6r att sj\u00e4lva ta hand om annonseringen, budgivningen och framtagande av avtal. Andra m\u00e4klare som erbjuder fast pris tar hand om allt som en m\u00e4klare som arbetar p\u00e5 provision g\u00f6r.<\/p>\n

F\u00f6r provisionsbaserat arvode finns inga best\u00e4mda procentsatser. Det \u00e4r upp till dig att f\u00f6rhandla dig till ett avtal som du finner f\u00f6rm\u00e5nligt. Som tumregel g\u00e4ller dock att de flesta fastighetsm\u00e4klare arbetar med procentsatser p\u00e5 2-3 procent. Det inneb\u00e4r att m\u00e4klararvodet f\u00f6r en f\u00f6rs\u00e4ljning av ett hus till v\u00e4rdet 2 miljoner kronor blir mellan 40 000-60 000 kr.<\/p>\n

2. Kunskap om marknaden<\/strong>
\nDet \u00e4r alltid en god id\u00e9 att v\u00e4lja en fastighetsm\u00e4klare som har kunskap om den lokala marknaden och erfarenhet av f\u00f6rs\u00e4ljning av objekt i ditt n\u00e4romr\u00e5de. M\u00e5nga st\u00f6rre fastighetsm\u00e4klarbyr\u00e5er arbetar vitt och brett, men det \u00e4r inte s\u00e4llan som vissa byr\u00e5er genom \u00e5ren har specialiserat sig p\u00e5 vissa stadsdelar och till och med vissa gator.<\/p>\n

F\u00f6r att hitta en fastighetsm\u00e4klare som verkar vara specialist p\u00e5 vissa objekt i ett visst omr\u00e5de kan du med f\u00f6rdel skumma igenom bostadsannonserna i lokalpressen. Ser du att en viss m\u00e4klare har en stor n\u00e4rvaro i just ditt omr\u00e5de kan du med f\u00f6rdel kontakta den m\u00e4klaren.<\/p>\n

3. Varum\u00e4rke<\/strong>
\nVarum\u00e4rket \u00e4r viktigt n\u00e4r det g\u00e4ller bostadsf\u00f6rs\u00e4ljning, inte minst fr\u00e5n de potentiella k\u00f6parnas sida. Om du v\u00e4ljer en v\u00e4lk\u00e4nd och v\u00e4lrenommerad fastighetsm\u00e4klare riskerar du inte att skr\u00e4mma bort n\u00e5gra potentiella k\u00f6pare p\u00e5 grund av att de k\u00e4nner sig tveksamma till den m\u00e4klare du har valt.<\/p>\n

4. Marknadsf\u00f6ringen<\/strong>
\nAlla hus och bostadsr\u00e4tter \u00e4r inte st\u00f6pta i samma form och varje objekt ska d\u00e4rf\u00f6r inte heller marknadsf\u00f6ras p\u00e5 samma s\u00e4tt. Du b\u00f6r unders\u00f6ka vilken fastighetsm\u00e4klare som kan ge dig mest valuta f\u00f6r pengarna n\u00e4r det g\u00e4ller marknadsf\u00f6ring, s\u00e5 att du f\u00e5r fler spekulanter p\u00e5 ditt hus\/din bostadsr\u00e4tt och d\u00e4rmed kan \u00f6ka dina chanser till ett h\u00f6gre f\u00f6rs\u00e4ljningspris.<\/p>\n

5. F\u00f6rtroende f\u00f6r den enskilde m\u00e4klaren<\/strong>
\nEn fastighetsm\u00e4klare \u00e4r en person av k\u00f6tt och blod. Lika viktigt som f\u00f6rtroendet f\u00f6r byr\u00e5n som helhet, med varum\u00e4rket, erfarenhet och liknande, \u00e4r f\u00f6rtroendet f\u00f6r den enskilde tj\u00e4nstemannen. Det \u00e4r viktigt att m\u00e4klaren upplevs som professionell, strukturerad och tydlig. I detta sammanhang kan det vara en id\u00e9 att \u00e4ven g\u00f6ra en bakgrundskontroll av den enskilde m\u00e4klaren. Det g\u00f6r du genom att ringa till Fastighetsm\u00e4klarinspektionen (fmi.se).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\"tillsalu\"N\u00e4r du ska s\u00e4lja ditt hus eller din bostadsr\u00e4tt har du tv\u00e5 alternativ. Antingen tar du hj\u00e4lp av en fastighetsm\u00e4klare eller s\u00e5 sk\u00f6ter du f\u00f6rs\u00e4ljningen p\u00e5 egen hand. V\u00e4ljer du att anlita en fastighetsm\u00e4klare g\u00e5r hela processen smidigt och du f\u00e5r garantier f\u00f6r att allt g\u00e5r r\u00e4tt till. Samtidigt m\u00e5ste du betala m\u00e4klaren f\u00f6r dennes tj\u00e4nster. H\u00e4r \u00e4r fem faktorer att fundera lite n\u00e4rmare kring.<\/p>\n

1. Priset<\/strong>
\nDet finns ett antal steg i f\u00f6rs\u00e4ljningsprocessen. Vissa \u00e4r obligatoriska enligt lag, medan det f\u00f6r andra inte finns n\u00e5gra s\u00e4rskilda regler och riktlinjer (till exempel f\u00f6r marknadsf\u00f6ring). De flesta m\u00e4klare arbetar p\u00e5 ungef\u00e4r samma s\u00e4tt, men \u00e4nd\u00e5 kan priserna skilja […] <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1243","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-privatekonomi"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pJrEn-k3","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1243"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1337,"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions\/1337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smslantopplista.se\/blogg\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}