Pruta på bolånet

Vi har alldeles för mycket respekt för bankerna. Särskilt gäller det bankernas räntor. Egentligen är räntorna alltid bara ett riktpris. Det finns inget som säger att du måste acceptera den angivna räntan för ett privatlån eller ett bolån.

Det finns alltid en prutmån. Det ska du utnyttja, särskilt för bolån. Bara någon tiondels procent rabatt på riktpriset gör nämligen stor skillnad i din plånbok. Läs vidare så ser du hur du kan tänka när du förhandlar om bolån.

Bankerna och marknaden
Om du vill bli framgångsrik i ditt prutande bör du först granska bankerna samt marknaden. Vad det handlar om är att du vill få en referenspunkt som du kan gå vidare med. Börja med att skriva ner de räntor som erbjuds av storbankerna. Läs sedan vad affärstidningar, tidningar om privatekonomi med mera skriver. Fråga också vänner, kollegor och bekanta om de har förhandlat om bolån på sistone för att se hur de lyckades.

Vad har du att erbjuda?
Alla banker vill ha fler kunder. Om du kan erbjuda något extra, utöver att du självklart har den grundläggande ekonomin för att bli beviljad ett lån, finns alla möjligheter att bankerna vässar sitt erbjudande till dig. Det finns många saker du kan anföra till bankerna för att ha chansen att pruta på bolånet. Här är fyra argument som kan ge framgång.

Andra har fått lägre räntor av er
Argumentet att du känner till att banken tidigare har varit flexibel kan fungera utmärkt. Det gäller bara att du har hårda fakta bakom ditt påstående.

Min ekonomi är mycket god
Alla banker älskar att få se papper på god kreditvärdighet, en trygg anställning med bra lön, med mera. Banken får en säkerhet i ditt hus eller bostadsrätt, men det är ju betydligt enklare för banken att få in sina pengar den normala vägen.

Jag har inga problem att bli helkund hos er
Det är en sanning att ju fler tjänster du samlar hos en bank desto bättre villkor får du. Det gäller även för bolån. Om du samlar sparande, pensionssparande, värdepapper, försäkringar, med mera, hos banken finns stora möjligheter att pruta på bolånet.

Jag kommer att binda lånen
För banken är det en klar fördel om du binder bolånen. Ju längre tid desto bättre. Det har naturligtvis att göra med att banken då vet precis hur mycket den kommer att få in på ditt lån. Med rörlig ränta löper banken risken att du byter bank. Om du ger banken denna säkerhet kan du ofta pruta på bolånet.

Var realistisk men var inte för snäll
Den ränta du får av banken avgör hur mycket du ska betala månad efter månad, år efter år, tills dess att det är dags att omförhandla lånen (detta gäller bundna bottenlån). Du bör vara realistisk i dina förväntningar på hur mycket du kan pruta på bolånet, men du ska samtidigt aldrig nöja dig med första bästa erbjudande. Om du inte är nöjd med det erbjudande du får av en viss bank, gå då till en annan.

Det brukar sägas att du ganska enkelt kan pruta ner boräntan med 0,3 procentenheter, detta utan att behöva teckna andra avtal, till exempel pensionssparande och försäkringar, med banken. Att få en rabatt på upp till en procentenhet är möjligt, men ganska ovanligt.